जापान में घर खरीदने में कितना खर्च आता है?

जापान में घर खरीदने में कितना खर्च आता है? नवीनतम घर की कीमत डेटा और गर्म विषयों की सूची

हाल के वर्षों में, जापानी रियल एस्टेट ने अपने उच्च लागत प्रदर्शन और निवेश पर स्थिर रिटर्न के कारण वैश्विक निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों के आधार पर जापान की आवास कीमतों की वर्तमान स्थिति का विश्लेषण करेगा, और संरचित डेटा संदर्भ प्रदान करेगा।

1. जापान के लोकप्रिय शहरों में आवास की कीमतों की तुलना (2023 में नवीनतम डेटा)

2. जापान के रियल एस्टेट बाजार में हालिया गर्म विषय

1.जापानी येन विनिमय दर में गिरावट जारी है: जापानी येन की वर्तमान विनिमय दर ऐतिहासिक निम्न स्तर पर है, और विदेशी निवेशकों की क्रय शक्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिससे घर खरीदने में उछाल का एक नया दौर शुरू हो गया है।

2.एक्सपो 2025 ओसाका का प्रभाव: ओसाका के आसपास अचल संपत्ति की कीमतों की वार्षिक वृद्धि दर 8% तक पहुंच गई है, और कुछ डेवलपर्स ने निवेश आकर्षित करने के लिए "एक्सपो कॉन्सेप्ट हाउस" लॉन्च किए हैं।

3.Airbnb नीतियों में ढील दी गई: जापानी सरकार होमस्टे के लिए पंजीकरण प्रक्रियाओं को सरल बनाने की योजना बना रही है, जिससे पर्यटक क्षेत्रों में रियल एस्टेट की मांग बढ़ने की उम्मीद है।

3. जापान में घर खरीदने की अतिरिक्त लागत का विवरण

4. विदेशियों के लिए घर खरीदते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.ऋण प्रतिबंध: अधिकांश बैंकों को विदेशी घर खरीदारों के लिए डाउन पेमेंट अनुपात 30% से कम नहीं और दीर्घकालिक जापानी वीज़ा की आवश्यकता होती है।

2.संपत्ति कर जोखिम: जापान वैश्विक संपत्तियों पर उच्च विरासत कर लगाता है, जिसमें उच्चतम कर दर 55% तक पहुंच जाती है। परिसंपत्ति संरचना की योजना पहले से बनाई जानी चाहिए।

3.प्रशासनिक लागत10,000-30,000 येन/माहअपार्टमेंट नवीनीकरण निधि के अधीन है

5. 2023 में जापानी रियल एस्टेट निवेश रुझानों का पूर्वानुमान

1.उपनगरीय अचल संपत्ति गर्म हो गई है: दूरस्थ कार्य की लोकप्रियता ने शहर के केंद्र से एक घंटे की ड्राइव वाले क्षेत्रों में आवास की कीमतों को बढ़ा दिया है, जिसमें योकोहामा और चिबा जैसे स्थानों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।

2.पुराने अपार्टमेंट का नवीनीकरण: सरकार पुरानी इमारतों के नवीनीकरण को प्रोत्साहित करने के लिए सब्सिडी प्रदान करती है, और 1980 के दशक में निर्मित कुछ इमारतों को नवीनीकरण के बाद 20% तक का प्रीमियम प्राप्त हुआ है।

3.नवीकरणीय ऊर्जा पैकेज: सौर ऊर्जा उत्पादन प्रणालियों से सुसज्जित मकानों का प्रीमियम 15-25% है, जो एक नया विक्रय बिंदु बन गया है।

निष्कर्ष:जापानी रियल एस्टेट बाजार इस समय मूल्य मंदी में है, खासकर अमेरिकी डॉलर रखने वाले निवेशकों के लिए। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विभिन्न क्षेत्रों में कानूनी नीतियां और कर प्रणालियाँ बहुत भिन्न होती हैं। घर खरीदने से पहले एक पेशेवर वकील और कर लेखाकार से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है। हाल ही में लोकप्रिय निवेश लक्ष्यों में ओसाका में B&B अपार्टमेंट और टोक्यो में छोटे कार्यालय भवन शामिल हैं।