बंधक के दौरान घर बेचने से कैसे निपटें

बंधक के दौरान घर बेचने से कैसे निपटें

रियल एस्टेट बाजार में लगातार उतार-चढ़ाव के संदर्भ में, कई घर खरीदारों को अपने बंधक का भुगतान किए बिना अपनी संपत्ति बेचने की स्थिति का सामना करना पड़ता है। यह लेख आपको लेनदेन को कुशलतापूर्वक पूरा करने में मदद करने के लिए बंधक घर बेचने की प्रक्रिया, सावधानियों और सामान्य समस्याओं का विस्तार से विश्लेषण करेगा।

1. गिरवी घर बेचने की मुख्य प्रक्रिया

2. तीन सामान्य प्रसंस्करण विधियों की तुलना

3. जोखिम निवारण पर अवश्य ध्यान देना चाहिए

1.निधि सुरक्षा: खरीदार के डाउन पेमेंट के दुरुपयोग से बचने के लिए बैंक या तीसरे पक्ष के कस्टोडियल खाते के माध्यम से लेनदेन करने की सिफारिश की जाती है।

2.अनुबंध की शर्तें: यह स्पष्ट रूप से चिह्नित करना आवश्यक है कि "घर बंधक स्थिति में है", और अनुबंध के उल्लंघन के लिए रिलीज टाइम नोड और दायित्व पर सहमत हों।

3.कर गणना: गिरवी रखे घर की बिक्री में मूल्य वर्धित कर (दो साल के बाद छूट), व्यक्तिगत आयकर (केवल पांच साल के बाद छूट), आदि शामिल हो सकते हैं, जिनकी गणना पहले से करने की आवश्यकता है।

4. 2023 में नवीनतम नीति प्रभाव

5. विशेषज्ञ की सलाह

1. 6 महीने पहले से योजना बनाना शुरू करें और बैंक प्रक्रियाओं को संभालने के लिए पर्याप्त समय दें।

2. एक औपचारिक मध्यस्थ चुनें जो प्रक्रिया से परिचित हो और फंड पर्यवेक्षण सेवाएं प्रदान कर सके।

3. क्रेडिट समस्याओं से बचने के लिए सभी पुनर्भुगतान वाउचर रखें जो बाद के गृह खरीद ऋणों को प्रभावित कर सकते हैं।

4. इस बात पर ध्यान दें कि क्या आपके स्थान पर "जमा के साथ स्थानांतरण" सेवा उपलब्ध है, जो प्रक्रिया को काफी सरल बना सकती है।

व्यवस्थित तैयारी और जोखिम की रोकथाम के माध्यम से, लेनदेन आसानी से पूरा किया जा सकता है, भले ही घर अभी भी बंधक के अधीन हो। यह अनुशंसा की जाती है कि विक्रेता अपनी परिस्थितियों के आधार पर सबसे उपयुक्त समाधान चुनें और यदि आवश्यक हो तो एक पेशेवर वकील या रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श लें।